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易宪容疯狂房价令人无话可说-【新闻】

发布时间:2021-04-05 16:02:23 阅读: 来源:咪唑啉聚醚厂家

中国社会科学院金融研究所研究员易宪容昨日在做客时报在线(www.secutimes.com)时报会客室时表示,当房价逐步回归理性时,他将减少发言,但现在疯狂的房价则令其无话可说。他还提醒说,目前许多人投资房地产以防通胀,但事实上,房地产并不一定具备稳定的升值保值功能。

易宪容表示,金融危机拯救了中国的房地产市场。为应对金融危机,政府推出了一系列政策措施,这些政策对推动居民去购买或投资房地产起到了很大的作用。譬如利率下调、首付比例下调等等。

“投资和投机者的涌入无疑会推高房价,进而将居民的自主需求剔除在市场之外。这就是为什么现在市场会出现销量突降、但价格却疯涨的现象。”易宪容说,对于目前的房地产市场而言,政府应该密切关注,并采取一定的措施,否则未来一定会出现大的问题。

总结今年房价逆转原因,易宪容认为,信贷的天量增长无疑是房价上涨的重要推手。为保证经济增长,政府采取宽松的货币政策。银行为刺激放贷,许多银行在上半年均规定,将以放贷额度的一定比例进行奖励。因此,在激励措施下,此前收紧房贷的一些规则比如二套房贷政策等均失效。

针对当前房地产市场出现的捂盘现象,他表示,开发商的违规违法行为离不开地方政府的支持。对于他们而言,房价越高,土地就卖得越好,而这部分收入目前却难以得到有效的监管。

易宪容还称,有人认为房地产作为国民经济支柱性产业,对中国经济走势至关重要。“但房地产不应也不能救中国经济,如果这样,未来高房价一定会造成很大的社会冲突。目前一般民众在大一点的城市买一套房子,已经需要几代人的努力。”他表示。

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