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门头沟两宅地60亿成交溢价率最高40

发布时间:2021-01-07 19:25:33 阅读: 来源:咪唑啉聚醚厂家

王露

10月17日,门头沟两宗宅地进入现场竞价环节。最终,两宗地块均以高溢价出让,总成交价达60亿元。

其中,门头沟区永定镇MC00-0015-0059等地块,在现场竞价前,共收到12次网上报价,最高达到19.6亿元。共吸引了万科住总联合体、世茂、龙湖、北京城建等12家竞买人参与现场竞价。

该地块为R2二类居住用地、S4社会停车场库用地、A33基础教育用地;规划建筑面积20.1676万平方米,将配建建筑面积不少于1.8万平方米的公租房,挂牌起始价18.5亿元。

最终,经过93轮争夺,由北京城建以25.9亿元和配建11.3万平方米自住房的代价获得,溢价率为40%;刨除需要配建的1.8万平方米公租房和11.3万平方米自住房面积,剩余商品房部分的楼面价为1.63万元/平方米。

另一块地是门头沟永定镇MC00-0015-0068地块,于竞拍前共收到了5次报价,最高达25.52亿元。最终,保利首开联合体以33.8亿元获得该地块,溢价率35.2%,楼面价约为1.42万元/平方米。

该地块为R2二类居住用地、F2公建混合居住用地、A33基础教育用地,规划建筑面积23.8274万平方米,挂牌起始价25亿元。

同时,该宗地居住用途建筑规模全部用于建设自住型商品住房,房屋销售限价为2.2万元/平方米,最大套型建筑面积不得超过90平方米。

另据北京土地储备整理中心的出让计划,10月21日,位于丰台区、门头沟区和怀柔区的三宗地块也将进入现场竞价环节。三宗地总土地面积是45.11万平方米,总起始价达54.8亿元。

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