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发布时间:2020-01-14 22:53:28 阅读: 来源:咪唑啉聚醚厂家

认清市场本质 楼市跑量仍是要务

无论是保利的3亿元优惠,还是龙湖的“12级龙卷风”,其本质就是降价跑量。只不过,在市场正逐步转暖的过程中,两家大佬级房企的跑量,还是多少让人感到有些意外。

央行的降准降息以及各地方政府对楼市施于援手,让很多圈内人士更容易判断失误,这也给了很多楼盘想借机涨价的冲动。但从购房者的角度而言,其实相当一部分购房者对于楼市的认知比部分业内人士更清楚。

从这个案例上可以看出,尽管股市的高风险潜在,但事实上,股市也真实分流了一部分想进入楼市的资金。加上已呈现超7成饱和度的住房拥有率,市场的供需比是非常明显的。因此,要想刺激更多人重新步入楼市,只有两种状况:要么价格确实低,要么产品做得特别好。

从产品的角度,由于涉及研发设计、配套打造等系列环节,要在短时期内打动购房者是不容易的。因此,要想更快捷地达到销售目的,降价是快速跑量较为有效的手段之一。

从最近几周记者留意到的新盘开盘去化率也可以看出,尽管楼市有回暖现象,但除少数有着优势资源的房子去化率能超过50%外,大多数仍在50%以下徘徊,甚至更有楼盘去化率仅有3.8%。

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